Piața imobiliară este luată cu asalt, în prag de an universitar. Chiriile din marile centre universitare au intrat în cea mai aglomerată perioadă a anului. Studenții se pregătesc de cazări, pentru 1 octombrie, aleargând după proprietăți care să corespundă financiar și ca spațiu convenabil. Cererea pentru chirii este mai ”intensă” anul acesta comparativ cu anii trecuți.

Dinamica s-a intensificat în București: o garsonieră se închiriază, în medie, cu peste 380 de euro, un apartament cu două camere se apropie de 590 de euro, iar cele cu trei camere sar de 850 de euro. În această perioadă, crește considerabil cererea la închirieri, iar studenții se confruntă cu prețuri mai mari, față de alți ani: „Posibilitățile acestora sunt totuși limitate. Părinții studenților se gândesc și la achiziția unei garsoniere sau a unui apartament, urmând ca o chirie pe perioada studiilor să constituie o rată la un credit. ”

„Dacă studentul rămâne în București, acesta va continua să plătească ratele. Dacă nu, investiția imobiliară conferă și o creștere pe perioada studiilor și o vânzare ulterioară cu un profit”, declară agentul impbiliar Liviu Ureche. Bugetele studenților sunt puse la încercare. Chiar dacă au crescut ușor veniturile și sprijinul financiar din partea familiilor, bugetele studenților rămân sub presiune.

Majoritatea pot să plătească între 300 și 450 de euro pe lună, pentru o chirie, în timp ce nivelul pieței a depășit acest prag în multe zone centrale sau în apropierea campusurilor. Garsonierele rămân opțiunea preferată, pentru 50 % dintre studenți. Apartamentele cu două camere rămân la mare căutare, de către colegi care vor să împartă costurile, fiind o soluție practică pentru a face față prețurilor ridicate.

Amplasearea în apropierea universităților și accesul rapid la mijloacele de transport sunt mai importante decât finisajele de lux sau anul construcției, iar proprietarii dau chiriile cu 10-15% mai mari decât în alte zone pentru același tip de ofertă. „Garsonierele și apartamentele de două camere sunt cele mai solicitate de către acest segment de clienți. Cererea este atât pentru apartamente noi, dar și pentru cele vechi. Da, există în continuare curentul shared location, pentru diminuarea costurilor”, confirmă analistul imobiliar Liviu Ureche.

În București, cererea nu a depășit oferta. În cele mai căutate zone (Grozăvești, Militari, Titan, Timpuri Noi etc), care se află în apropierea centrelor universitare, încă mai există cerere și oferte, dar cu o foarte mare discrepanță între valoarea chiriei și bugetul celor care doresc să închirieze. Pentru studenții care caută locuințe în această perioadă există recomandări de mare ajutor.

• Începeți căutările din timp: cele mai bune oferte dispar rapid în lunile august-septembrie.

• Stabiliți un buget realist: luați în calcul. pe lângă chirie, utilitățile și cheltuielile comune.

• Fiți flexibili: puteți împărți o locuință cu un coleg sau alegeți o zonă puțin mai îndepărtată de centru, pentru economii semnificative.

• Verificați serios contractul: pentru a evita surprize neplăcute, apelați la un intermediar profesionist sau cereți un contract înregistrat oficial.

  
  

  
  

• Prioritizați accesul: economisiți cu transportul, care contează mai mult decât câteva zeci de euro în plus la chirie. Momentan avem o piață a chiriilor mai competitivă față de anii anteriori, îmai ales în marile orașe universitare. Cu o planificare și alegeri inteligente, orice student își poate găsi locuința potrivită la început de drum universitar.